施工洞违规砂浆封堵、漏水、钢筋锈蚀

答复意见：

尊敬的来信人：您好！萧县乾元山庄小区2号楼由萧县欣荣房地广开发有限公司开发建设，江苏青鹏建筑安装工程有限公司施工，该项目于2022年1月竣工交付。接到反映人反映该小区2号楼2单元704室房屋问题后，我单位工作人员于4月15日会同物业单位人员及反映人现场进行查看，发现该房屋目前无明显漏水及渗水现象，但南侧主卧及次卧顶棚有维修及渗水痕迹。物业单位表示于2024年10月及2026年1月进行过维修，反映人表述维修不彻底，仍存在漏水情况，且次卧顶棚施工洞口存在违规施工问题。通过反映人提供的视频和照片，施工洞口问题应为该位置在施工期间预留的约25cm*25cm的放线孔洞，该洞口为后期浇筑混凝土，反映人通过观感质量感觉后期浇筑的混凝土质量较差。
针对此情况，我单位现场要求下一步物业单位会同开发企业对渗水问题拿出可靠方案彻底处理，针对施工预留洞口问题因现场无法直接观察和判断，由物业和开发企业进一步落实处理，反映人现场提出的退房或10万元经济补偿问题建议进一步协商或通过司法途径解决

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