萧县住房和城乡建设局2023年工作总结暨2024年工作计划

根据县委安排，现将住建局2023年工作总结和2024年工作计划情况汇报如下：

一、2023工作开展情况

（一）加快项目建设，城乡人居环境更加美好。

2023年我局计划实施新建项目7项（已开工5项），续建项目4项。新建项目子骞路、丁公路正在办理土地手续；4个老旧小区改造项目，已开工，正在进行墙面、屋面清理施工；萧县龙城印象项目售楼部完成外立面及内墙砌筑施工；萧县凤城商住综合体项目等待土地出让；晁补之路过路镀锌钢管已埋好，第二层水稳已铺设完毕，正在养护；康养服务中心项目部分楼栋主体结构封顶，正在装修，部分楼栋主体施工。续建项目丰收河项目降水井施工完毕正在降水，绿化部分连锁砌块完成95%，绿化场地地形整理完成；振兴路北段主路面沥青摊铺、标线、西侧路牙石铺贴完成；富民路绿化待做；六馆一中心项目室内自检整修，机房控制柜安装，消防设备编码，消防泵房安装及调试，冷冻机房设备及管道安装，连接平台金刚砂地面浇筑，室外正在进行绿化施工，养护，广场石材铺贴施工。

（二）坚决防范风险，房地产市场平稳运行。

1.推动房地产市场平稳健康。核发商品房预售许可证73本，批准商品房预售面积31.11万方;完成商品房合同备案总套数3376套，备案总面积37.89万方，备案总金额277599.05万元;完成存量房合同备案441套，备案总面积4.95万方，备案总金额28598.51万元。预估年底预售资金入账金额约235575.58万元，成监管资金拨付约228500.70万元，租赁备案总计约720件。

2.防范和化解房地产市场风险。保交房的23个项目，剩余下半年计划交付5个项目：御景城项目、香格里拉紫薇（一期，二期，三期）项目、淮海金地园项目、紫金花园项目、华庭小区项目。针对保交楼工作，我局对计划今年交房的项目每周走访2次，针对延期交房的项目每天走访，并协助教育体育局做好延期交房购房户子女入学解释工作。

（三）加强住房保障，居民住房条件不断改善。

1.老旧小区改造。今年年计划改造城镇老旧小区共4个，总投资620万元，建筑面积2.93万平方米，居民257户。目前财税家属院、汽车五队家属院、融媒体家属院、防腐家属院工程正在稳步推进。

2.棚户区改造。今年棚户区改造续建项目10个，建设安置房17045套，总投资85亿元。其中龙霄安置区、城南安置区已交付使用，其余正在按工期开工建设，计划年底竣工交付使用。

3.农村危房改造。我县共计有107户6类重点人群纳入今年的农村危房改造，目前已全部竣工验收。并对原来已排查录入系统的1034508栋安全隐患情况进行重新梳理，排查出184户，目前已全部完成整改。

4.保障性住房。共发放公共租赁住房租赁补贴103户132480元；分配公租房110套。

（四）强化行业监管，住建行业发展亮点纷呈。

1.不断规范建筑市场。2023年,我局监管的施工、监理、设计施工一体化等招标项目共计开标79个，经梳理排查，未发现存在违法违规情况。并收到招投标投诉材料10起，依法受理8起、不予受理2起，全部依法作出处理决定。

2.安全形势总体平稳。一是加强工程质量监管。共监督项目96个，共组织验收82个项目前已竣工项目82个，下发工程质量安全整改通知书28余份。二是做好建筑施工安全。至今我县在建建筑工程共有96个，涉及施工单位48家，监理单位48家。多次开展安全生产大检查及抽查、巡查，累计发现隐患260余条，下发整改通知单59余份，其中局部停工整改9份，停工整改5份，经复查，现已整改完毕。三是做好燃气安全。利用城镇燃气安全专项整治app，入企业总数2433家，已排查企业2433家，排查率100%，发现隐患481处，已整改481处，整改率100%。并制作安全使用液化气告知单10000份，已逐步派发给燃气用户，免费赠送瓶装燃气软管44656根，均已完成更换。四是做好农民工工资保障。开展欠薪风险隐患排查，检查工地36个，涉及班组 100余个，民工3000余人。将3个企业、6个个人列入“农民工工资支付异常企业和个人(班组长)名录” 予以公布，要求全县范围内的建设单位和用工主体谨慎选择。接收涉及农民工工资欠薪问题共计21件，其中属于我单位所辖问题已处结16件，转办至自规局2件、建投2件、教体局1件，办结率100%。

3.切实提升扬尘防治水平。3月初制定《2023年上半年萧县建筑工地扬尘污染整治实施方案》，于4月初进行综合检查，共计检查项目38个，下发扬尘防治整改通知13份；并对城区项目进行全覆盖检查2次，不间断巡查150余次；同时利用第三方监测机构进行监督，20余次制止不按防控要求进行的施工、督促进行整改。

4.营商环境不断优化。简化实行联合验收的工程建设项目竣工验收备案手续、开展“四有”综合服务窗口试点。严格遵守首问责任制度和一次性告知制度，进一步整合审批事项，截至目前办理各个事项共计919项，办结率100%。

二、2024年工作重点

（一）加强住房保障和市场体系，改善人民民生

1.进一步加大对房地产中介机构的监管力度。规范房地产中介机构经营行为，继续加大对房地产市场的监督力度，加强预售资金监管，完善拨付程序，严格拨付用途，促进房地产市场健康有序发展。

2.强化公共租赁住房保障。严格制定棚户区改造计划，将城区内集中连片的棚户区基本改造完毕。计划到2025年完成公租房保障 255 户，实施棚户区改造 3300 套。

3.加强老城区房屋改造。借鉴无为县EPC+O模式，引进具有一定实力和老旧小区改造经验丰富的国有建筑业企业，将列入改造计划的城镇老旧小区分为基础类、完善类、提升类3类，分别改造实施，全面改善城市居住环境。

（二）加快县域经济高质量发展，打造特色产业集群

1.以产城融合拓展开放发展空间。萧县县城老城区以局部建筑的拆除与空间再优化、街区改造、老旧小区整治提升为主；凤北新区以新项目填充为主，做好招大引强，多渠道引进商业综合体入驻，增加商业用地成交额，科学规划居民住房、学校、医院、商业中心建设等配套设施，努力提升产城融合程度，助推区域经济发展能力。

2.以优化住建领域营商环境助力县域高质量发展。推进电子证照的应用，强化电子材料在工程建设项目全流程网上审批的应用，实现各阶段审批结果实时共享复用，不断提升审批效能。

萧县住房和城乡建设局

2023年12月4日