萧县住房和城乡建设局2024年上半年工作总结

今年以来，萧县住建局党组在县委、县政府的坚强领导下，务实创新，奋勇争先，不断谋细谋实城市有机更新、城乡风貌整治提升、行业发展安全稳定，持续推动全县城乡建设工作迈上新的台阶。现将2024年工作总结如下：

一、聚集主责主业发展，推进各项工作有序开展

（一）坚决防范风险，房地产市场平稳运行。核发商品房预售许可证11本，批准商品房预售面积6.79万方;完成商品房合同备案总套数1259套，备案总面积144278.55平方，备案总金额105267.57万元;完成存量房合同备案184套，备案总面积21340.95平方，备案总金额11342.27万元。监管资金入账金额约55689.50万元，完成监管资金拨付约70715.30万元，租赁备案总计约351件。监管资金入账金额约60414.57万元，完成监管资金拨付约74484.46万元，租赁备案总计约318件。

（二）加强住房保障，居民住房条件不断改善。

1.农村危房改造。以实现农村低收入群体住房安全有保障为根本目标，持续推进农村危房改造、自建房安全隐患排查工作。确定存在安全隐患的房屋76户，已全部纳入今年的危房改造计划，目前已全部竣工完成。

2.保障性住房。对续建的7个棚户区改造项目进展情况进行不定时现场核实，督促魏楼B地块安置房项目工程进度，确保按期交房。及时调整公共租赁住房准入标准，让符合条件的住房保障人群“应保尽保”，分配公租房45套；开展公租房巡查管理工作；收取瑞祥小区、凤祥小区、瑞龙小区、梅林小区、龙梅小区、虎山安置小区2024年度公租房房租。

（三）强化行业监管，住建行业发展亮点纷呈。

1.不断规范建筑市场。负责监管的施工、监理、设计施工一体化等招标项目共计开标15个，没有发现存在违法违规情况。收到招投标投诉、信访问题7起，依法受理7起，全部依法作出处理决定。

2.扬尘防治有效治理。对全县35个工地项目进行不定期排查，对城区项目进行全覆盖检查1次，不间断巡查150余次，下发扬尘防治整改通知11份。对18家混凝土搅拌站及砂浆站全面检查1次，不定期巡查20次，下发整改通知14份，存在的问题得到整改。通过第三方监测机构对扬尘防治工作进行监督，10余次制止不按防控要求进行的施工，并按规处罚。

3.安全形势总体平稳。一是加强工程质量监管。共监督项目37个，共组织验收23个项目前已竣工项目23个，下发工程质量问题整改通知书18份。二是做好建筑施工安全。多次开展安全生产大检查及抽查、巡查累计发现隐患160余条，下发整改通知单23余份，其中局部停工整改4份，经复查，现已整改完毕。三是做好燃气安全。共开展燃气安全检查67次，共出动检查车辆70余辆次，执法人员180余人次，全面排查燃气领域安全风险隐患，消除死角和盲区，排查燃气经营企业6家，液化气充装场站7处，二级中心配送点15处，累计发现燃气隐患90处，行政处罚2次，罚款0.519万元；开展城镇燃气管道带病运行问题专项治理，定期巡线检查燃气管网，查治隐患10处，排查燃气窨井盖354处，修复破损井周5处，补充管网标志贴1200张、标志桩660处，监护第三方施工14处，无占压管网现象；印发燃气安全宣传手册、海报各2000份，派发至各社区、小区物业和燃气企业。

4.物业服务提质增效。推行“四位一体、属地管理”工作机制，建立健全小区党组织、业委会、物业企业共同治理机制。2024年新增成立小区业主委员会、物业管理委员会11家，逐步形成共建、共治、共享的物业服务管理新格局。

5.营商环境持续优化。持续推进“高效办成一件事”，为企业和群众提供更有质量、更为高效的服务，我局坚持问题导向和目标导向相结合，从企业和群众视角出发，全面深化模式创新、强化数字赋能、夯实工作基础，将“高效办成一件事”作为优化政务服务、提升行政效能的重要抓手，进一步拓展工作思路，完善工作措施，加速推进一流营商环境建设。深化服务改革，提升服务效率。以企业和群众办好“一件事”为标准，按照“最多跑一次”要求，推进相关办理事项规并整合，进一步优化办事流程，简化办事程序，减少办事环节，压缩办理时限。

截至目前办理各个事项共计312项，其中办理了49个施工许可证，8个建设工程消防设计审查，44个建设工程消防验收备案（抽查），7个建设工程消防验收，56个建设工程城建档案验收【承诺制】，57个房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案，7个政府投资项目初步设计审批，62件施工图设计文件审查，5个房地产开发资质核准，4个建设工程最高投标限价备案，办理了个13项目的基础设施配套费，办结率100%，得到了办事群众的普遍肯定。

（四）提升城市功能，用心打造宜居家园。

2024年我县计划实施城建重点项目72项，总投资412.31亿元，年度计划投资57.72亿元。其中新建27项，总投资128.95亿元，年度计划投资12.94亿元；续建45项，总投资283.36亿元，年度计划投资44.78亿元。截至目前，已完成投资16.48亿元，为年度投资任务的29%。

其中新建项目27个，已开工7个，开工率26%，完成投资1.67亿元，为年度投资任务的13%，其中未开工项目20个，其中应开未开工项目7个，未到开工节点项目13个。

其中续建项目45个，已完成投资14.81亿元，为年度投资任务的33%，其中已完工项目3个，正常推进项目30个，停工项目4个，未能实施项目8个。

二、存在问题

（一）房地产市场依旧低迷。今年初房地产市场因购房优惠政策出台，在建房地产在短期刺激下销售略有回暖。但是根据网签备案系统按照合同签约时间统计，优惠政策期限后成交明显下降，且多数的在库房地产企业销售面积已报完，预计今年房地产销售指标将呈持续下降趋势。

（二）信访压力仍然较大。因房地产体量较大，逾期交房、合同纠纷、房屋质量、违约金兑付等矛盾问题引发的信访投诉多发频发。部分保交楼项目因前期开发企业与施工企业存在纠纷，导致后期竣工验收难度增加，不确定因素较多。

（三）企业安全意识亟需提升。少数建设单位缺乏工程建设法规意识，扰乱市场秩序，在不办施工许可证和质量监督手续的情况下，纵容施工企业盲目施工，影响工程质量及监督管理。且监理单位中的部分监理人员素质低监理职责履行不力，个别总监现场到位次数较少。

（四）城市功能品质亟需提升。中心城区基础设施有待完善，县城新型城镇化建设仍有短板。县区物业行业管理机制不够健全，物业企业服务水平不高，业主法治和自治理念不高，与群众对美好居住生活的期盼还有一定差距。

三、重点工作安排

（一）瞄准机遇，狠抓产业集聚和城市发展双融合。以产城融合调整城乡关系，做好片区开发建设，为“两个加快”筑牢高质量发展基础，提高县城城镇化率。优化产业结构，推进防腐产业园项目建设，打造防腐蚀产业链生态集群，增强县防腐蚀品牌影响力。

（二）凝聚合力，狠抓市场经济与规范管理双增效。继续加大对房地产市场的监督力度，对群众反映强烈、问题比较突出的强化集中整治。坚决遏制违法发包、转包、违法分包、挂靠等行为，全面落实持续整治规范房地产市场秩序三年行动。

（三）聚焦宗旨，狠抓民生工程和基础设施双提升。2024年底全面展开新建瑞泰广场人防工程、城区集中供热等7个基础设施项目建设。年底完成10个老旧小区改造及周边背街小巷治理，涉及居民482户，建筑总面积4.62万平方米，总投资1880万元。

（四）紧盯短板，狠抓物业管理和营商环境双优化。推行“四位一体、属地管理”工作机制，建立健全小区党组织、业委会、物业企业共同治理机制。抓好审批监管，强化工程建设项目审批管理系统的应用，提高工程建设项目审批数据质量和工程报建便利度。

萧县住房和城乡建设局

2024年8月23日