县住建局2025年工作情况及2026年工作计划

今年以来，萧县住建局党组在县委、县政府的坚强领导下，务实创新，奋勇争先，不断谋细谋实城市有机更新、城乡风貌整治提升、行业发展安全稳定，持续推动全县城乡建设工作迈上新的台阶。现将2025年度全面工作情况如下：

一、2025年度重点工作完成情况

（一）全年经济指标预计完成情况

1、房地产开发投资全年预计完成15.86亿元，同比增长47.07%，稳居全市第一；商品房销售面积计划年底23.57万平方米，增长6.01%。巩固全市排名计第一；

2、建安投资全年预计完成80.5亿，同比下降55%，排名第五；在地建筑业产值全年预计同比增长1%，排名第四。

（二）强化政治引领作用，营造良好政治生态

一是以政治理论学习筑牢干部党性修养。严格落实“第一议题”制度。把深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十届三中全会精神作为首要政治任务，并深入学习贯彻习近平总书记关于本领域的重要指示批示精神，加强理论武装工作体系建设，发挥局党组理论学习中心组示范引领作用，坚持和完善党支部学习计划。认真落实“三会一课”、主题党日、民主评议党员、谈心谈话等制度，增强党内政治生活的政治性、时代性、原则性、战斗性。全年共组织召开支委会专题学习12次、党员大会集中学习8次、专题研讨4次，开展主题党日活动12次,实现党员干部全覆盖。

二是深入贯彻学习教育加强党的作风建设。围绕中央八项规定精神学习教育，成立工作专班，重点学习习近平总书记关于作风建设的重要论述及中央八项规定实施细则，通过专题党课、案例剖析会、廉政谈话推动教育走深走实。我局累计进行中心组学习及中心组专题学习10次、举办读书班4次、召开9 次警示教育会议、党组成员讲党课2次、组织党员干部观看警示教育片120多人次，党员作风纪律意识显著增强。

三是以全面从严治党塑造政治清风正气。组织党员干部学习《中国共产党纪律处分条例》《中国共产党廉洁自律准则》等党内法规，全年共组织廉政教育专题学习20余次，观看警示教育片4部，开展廉政谈话12次，参观廉政教育基地1次。通过廉政教育，进一步引导党员干部知敬畏、存戒惧、守底线。严格执行中央八项规定及其实施细则精神，做细做实对党员干部的经常性监督，对重点领域、关键环节开展了风险排查，制定防控措施，堵塞制度漏洞，今年来运用第一种形态处理人员6人次，确保了权力规范运行。

（三）聚焦主责主业，推进各项工作有序开展

1、城乡建设扎实推进，民生保障见实效。一是推进重点城建项目建设。2025年我县计划实施城建重点项目74项，年度计划投资60.87亿元。其中新建30项，年度计划投资16.39亿元；续建44项，年度计划投资44.48亿元。截至目前，已完成投资18.97亿元，其中新建项目30个，完成投资1.08亿元。其中续建项目44个，已完成投资17.89亿元。二是持续深化城市更新行动。以民生改善为导向，稳步提升城市宜居品质，2025 年重点推进6个增补老旧小区改造项目，惠及居民202户，通过优化基础设施、完善配套服务，让老旧小区焕发新活力，人居环境得到进一步提质升级；新开工萧县党校片区城市更新项目，系统谋划 “十五五”期间城市更新项目5个，以片区改造带动城市功能完善与风貌提升；加快推进危旧房安全整治，已全面完成萧县建成区内 D 级危旧房排查工作，同步建立健全排查台账、整治清单与长效管理机制，切实保障居民居住安全。三是不断提升城乡居住品质。我县涉及保交房任务7个项目共909套，截至目前，全县保交房任务完成909套，交付率100％；2025年我县在建安置房项目共有11个，建设项目9个，回购项目2个。其中已交付4个项目3012套，计划12中旬交付2个项目3688套；公共租赁住房共保障386人，其中分配公租房175套，发放补贴89户，补贴金额110880元，做到应保尽保；扎实推进村镇危房改造工作，拨付补助资金157.6万元，90户危房改造全面竣工；构建“点收集、站中转、车运输”三位一体环卫设施体系，实现行政村全覆盖，实现垃圾100%无害化处理及资源化利用。四是大力推进城市结构优化。有序推进全县房屋征收工作，对党校片区城市更新一期项目、龙河街道陈井涯社区、黄山社区征收项目摸排结束，其余项目有序推进；今年以来，我县上房结算共3797套，上房面积合计449962.73㎡，涉及23个小区。

2、市场安全有力保障，营商环境显优化。一是优化行政审批流程效率。推行“前台综合受理、后台分类审批、综合窗口制证”审批模式，建设政务服务“一窗受理”“一网通办”，截至目前办理各个事项共计380项，办结率100%。二是心系群众办结信访难题。有效处理宿事速办、书记县长信箱等部门办理件2016件，已办结2007件，办结率99.6%，切实维护群众合法利益。2025年投诉农民工工资欠薪问题较往年同期有所减少，但仍接到信访、转办涉及农民工工资欠薪问题共计15件，问题已处结15件，办结率100%，春节期间拨付监管资金七千余万元，有效的化解房地产项目的欠薪风险。三是多管齐下促进防腐产业发展。举办2025 中国·萧县工业腐蚀产业链展示会暨腐蚀控制工程大会，聚焦工业防腐蚀产业的发展之路；多次组织相关企业参加研讨会、展览会、中国国际腐蚀控制大会等，进企业、看工地，提升企业创新思维；为3家企业落实提级增项工作，增强企业的竞争力；“中国腐蚀与防护学会培训基地”落户萧县，全国各地防腐企业学员前往我县培训学习，共同为产业的高质量发展贡献智慧与力量。

3、提升城市治理能力，安全基础常巩固。一是燃气安全。严格燃气经营市场准入，整合本县液化石油气企业，推进城镇燃气管道老化更新改造，加大物联网智能燃气表更换力度，累计完成居民用户更换5567户；联合推进萧县城市生命线安全工程一期建设，积极推进“瓶改管气改电”工作，完成“气改电”用户42户，硬管改造流动摊贩84户；同时，深入推进燃气终端安装燃气安全“三件套”，目前综合安装率已达到95%，燃气自闭阀安装率达到50%；联合执法肃清跨区域“黑气”隐患。2025年以来，累计查办无证违法运输液化气案件1起、违规储存销售液化气案件3起，行政拘留4人，联合丰县燃气主管部门，精准捣毁3处“黑气窝点”，有效斩断跨区域“黑气”流通链条，切实消除安全风险。二是工程质量安全。全年累计监督在建项目20个，开展日常检查79次、专项检查15次，排查整改质量安全隐患113项，其中，一般隐患111项，重大事故隐患2项，截至目前，均已整改完毕。聚焦起重机械、深基坑、高支模等危大工程，实行全覆盖常态化监督，严格审核危大工程专项方案，确保危大工程施工安全。三是建筑工地监管。重点整治城区建筑工地扬尘突出问题，检查工地18个，对城区项目进行全覆盖检查2次，不间断巡查300余次，下发扬尘防治整改通知书15份；共介入调查涉嫌违法行为6件，移交城市综合执法管理局对以上违法行为均进行了行政处罚；我县正常经营的12家混凝土搅拌站已安装视频监控系统和PM2.5扬尘监测系统；定期或不定期检查商品混凝土搅拌站30余次，下发整改通知6份；排查突出生态环境问题共计17个,16个完成销号公示，余1个已完成整改，并申请市住建局验收销号。四是物业管理监管。目前，全县共组建业主委员会（含物业管理委员会）64个，组建率100%。围绕“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”这一中心工作，扎实推进物业管理服务质量提升。以破解物业管理难题为切入点，以办好群众“关键小事”为着力点，推动物业管理在萧县走深走实。

二、工作特色亮点

（一）多方协调，化解保交房信访隐患。一楼一策，精准把控项目交付难点要点，协调各方部门，化解信访隐患，解决企业困难，完成保交房项目交付。我县涉及保交房任务7个项目共909套，截至目前，全县保交房任务完成909套，交付率100％。

（二）主动担当，新型城镇化稳步推进。紧扣县域特色，在新型城镇化建设的征程中，以规划为引领、以民生为根本、以产业为基石，全力推动新型城镇化建设迈向新高度，常住人口城镇化率呈现稳步上升态势。
    （三）提前谋划，擘画城市片区规划图。紧紧围绕“125”（即：“1”凤山城市绿心，“2”精致龙城、品质凤城，“5”城隍庙、党校、城南、城东、城西城市更新片区），结合重点项目建设，着力提升城市功能品质与综合承载力，科学合理布局城市功能，全面提升城市发展质量。

（四）积极探索，创新隐患改造方法形式。针对餐饮用户软管过长、软管三通等常见隐患，学习先进地区“硬管改造”方法，有效消除燃气安全隐患。

（五）引入平台，采用智慧监管提质增效。引入宿州市建设行业智慧监管平台，对起重机械设备实行线上备案、安装、使用、维保、拆卸和注销一体化审批流程，实现闭环管理，极大提升监管效率，减少人工成本。

三、获表彰奖励及指标排名情况

房地产开发投资全年预计完成15.86亿元，同比增长47.07%，稳居全市排名第一；商品房销售面积计划年底23.57万平方，增长6.01%。巩固全市排名第一。

四、存在的困难问题

（一）建筑企业营收下滑。受项目减少和回款压力加剧影响，企业承揽工程量出现较大缩减，防腐蚀企业相对下滑较少但基本为省外产值，不能为在地建筑业总产值指标提供支撑。

（二）资金保障能力不足。一是在资金筹措方面，项目过度依赖单一渠道，社会资本引入机制不健全的问题尤为突出。目前，多数项目的资金来源仅局限于财政拨款，未能有效撬动社会资本参与。部分项目因缺乏清晰的收益分配机制和风险分担机制，对社会资本吸引力不足。二是在资金拨付环节，受财政平衡压力影响，财政专项资金拨付周期长、支付不及时，导致施工单位资金缺失，项目进展缓慢。

（三）建筑防腐业发展质量不高。建筑防腐业仍以简单施工为主，设计、生产、研发等上下游配套产业不完善，装配式建筑、BIM技术等先进领域触及极少，发展较为滞后。

五、下步工作举措

2026年，住建局将进一步贯彻落实习近平总书记在中央城市工作会议上的重要讲话精神，紧跟县委、县政府的坚强领导，坚持因地制宜、分类指导，锚定建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标，着力优化现代化城市体系，扎实推进城市更新行动，牢牢守住城市安全底线，推动城市高质量发展。

（一）大力推动城市结构优化，深推城市重点项目建设。狠抓城建固投，加强产城融合，做好片区开发建设。2026年全县城乡建设计划实施重点项目共72项，年度计划投资83.78亿元。其中，新建37项，年度计划投资25.93亿元，续建35项，年度计划投资57.85亿元；立足萧县城市发展实际与民生核心需求，加快推进城南片区、城隍庙片区、凤城新区、城西片区城市更新项目落地实施；持续推进政务中心北侧商业住宅综合体开发等重点项目建设；初步建成防腐产业园，加快构建防腐蚀产业链生态集群，全面提升县域防腐蚀产业品牌影响力和市场竞争力。构建“全域覆盖、重点突出、文旅赋能、产城融合”的项目布局体系。

（二）大力推动城市动能转换，夯实行业安全发展底线。规范建筑市场秩序。严厉打击资质挂靠、违法转包分包、围标串标等违法违规行为。强化工程质量安全监管，加大“瓶改管”“气改电”工作推进力度，确保安全生产持续稳定。持续防范化解房地产风险，提升物业管理水平，加强保交房工作协作，健全风险项目处置机制。深入开展住建领域突出矛盾纠纷排查化解，有效化解行业信访矛盾。立足我县资源禀赋和产业基础，聚焦内涵集约发展，做大做强新材料、机械制造、腐蚀控制等优势产业，依托轻化工园区、功能性新材料产业基地建设和萧县“中国防腐蚀第一县”品牌，培育一批具有一定影响力的龙头领军企业，努力培育具有影响力的新材料产业聚集地。

（三）大力推动城市品质提升，提升城市治理能力水平。集中整治提升背街小巷、房前屋后环境，让城市“边角料”变成民生“幸福点”，2026年谋划城镇老旧小区改造项目2个，共计57户，建筑面积1.02万平方米。实施物业服务质量提升行动，严格按照《萧县住宅物业服务管理服务提升行动方案》推进“红色物业”建设，健全小区党组织、业委会、物业企业协同治理机制。到2026年底实现全县物业小区党组织成立100%、业主委员会成立100%，构建出共建、共治、共享的物业服务管理新格局。