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常见问题

目录清单名称	抵押权登记变更登记	目录子项名称	抵押权登记
事项类型	行政确认	基本编码	000715001014
服务对象	自然人,法人	实施编码	11341322MB1578648F400071500101402
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,快递申请	办理深度	四级(全网通办)
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈	到现场次数	0 次
法定办结时限	30 个工作日	承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
所属部门	萧县自然资源和规划局	所属区划	萧县
实施主体	萧县自然资源和规划局	实施主体性质	法定机关
行使层级	县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	法定本级行使
行使内容	县辖区抵押权登记变更登记	是否属于联办件	否
是否有联办机构	否	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	市级：市辖区不动产登记县级：辖区内不动产登记
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	全县	是否支持网上支付	否
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	是	预约渠道	预约网址（http://sz.ahzwfw.gov.cn/）、预约电话（0557-2280990）、预约地点（安徽省宿州市萧县圣泉镇复兴路18号萧县政务服务中心一楼不动产登记综合窗口）
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是	材料收取形式	窗口收取,邮寄收取,
结果名称	无	结果样本	不动产登记证明 .jpg
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	无
监督方式	0557-5066968	咨询方式	0557-2280990
审查标准	1 申请变更登记的抵押权是否已经登记； 2 抵押权变更的材料是否齐全、有效； 3 申请变更的事项与变更登记文件记载的变更事实是否一致； 4 抵押权变更影响其他抵押权人利益的，是否已经其他抵押权人书面同意。
年审年检	无
设定依据	《民法典》物权编第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第四条：国家实行不动产统一登记制度；第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权;（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理；直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

目录清单名称
目录子项名称	无
事项类型
基本编码
服务对象	自然人,法人
实施编码	11341322MB1578648F400071500101402
办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
办理深度	四级(全网通办)
网上办理形式	无
到现场次数	0 次
法定办结时限	30个工作日
承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
所属部门	萧县自然资源和规划局
所属区划
实施主体	萧县自然资源和规划局
实施主体性质	法定机关
行使层级	县级
办件类型	即办件
委托部门	无
权力来源	法定本级行使
行使内容	县辖区抵押权登记变更登记
是否属于联办件	否
是否有联办机构	否
联办机构	无
是否有权限划分	是
划分标准	市级：市辖区不动产登记县级：辖区内不动产登记
是否属于上报件	否
下沉办理	否
通办范围	全县
是否支持网上支付	否
阶段性办理	否
办理时间段	无
是否有特别程序	否
特别程序	查看
是否支持预约	是
预约渠道	预约网址（http://sz.ahzwfw.gov.cn/）、预约电话（0557-2280990）、预约地点（安徽省宿州市萧县圣泉镇复兴路18号萧县政务服务中心一楼不动产登记综合窗口）
是否有数量限制	否
数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是
材料收取形式	窗口收取,邮寄收取,
结果名称	无
结果样本	不动产登记证明 .jpg
结果领取方式	窗口领取,结果快递
办理结果领取说明	无
监督方式
咨询方式
审查标准	1 申请变更登记的抵押权是否已经登记； 2 抵押权变更的材料是否齐全、有效； 3 申请变更的事项与变更登记文件记载的变更事实是否一致； 4 抵押权变更影响其他抵押权人利益的，是否已经其他抵押权人书面同意。
年审年检	无
设定依据

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1 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2 申请材料形式符合要求； 3 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5 申请内容与询问记录不冲突；

材料名称	必要性	规格份数	填报须知	材料下载	其他说明
不动产登记申请书	必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	空白表格示例样表	查看
申请人身份证明	必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
不动产权属证书	必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
不动产登记证明	必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
抵押权变更的材料	必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
其他抵押权人书面同意文件	非必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
其他抵押权人身份证明文件	非必要	原件1份	见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看

材料名称

必要性

规格份数

材料来源

填报须知

材料下载

其他说明

不动产登记申请书

必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

空白表格
示例样表

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申请人身份证明

必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

示例样表

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不动产权属证书

必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

示例样表

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不动产登记证明

必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

示例样表

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抵押权变更的材料

必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

示例样表

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其他抵押权人书面同意文件

非必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

示例样表

查看

其他抵押权人身份证明文件

非必要

原件1份

见不动产登记申请书填写说明。

示例样表

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1.受理：通过互联网登录安徽政务服务网（https://www.ahzwfw.gov.cn/）或线下窗口提交材料，窗口工作人员将申报资料与行政审批公示的材料目录进行核对。符合要求的接收，并予以受理；不符合要求的告知理由，要求申请人补正材料。
2.审查：审查人员根据审查要求，进一步审核申请材料，必要时应当要求申请人进一步提交佐证或向有关部门核查有关情况。由业务科室根据审查情况，提出审核拟办意见。
3.办结：发放不动产权证书或不动产登记证明后，不动产登记机构应当按规范将登记资料归档。

环节	办理时限	办理单位	办理人	办理岗位	岗位职责	特殊程序
受理	0.25个工作日	萧县自然资源和规划局	郝建利	受理岗	一、申请事项是否需要取得行政许可；二、申请事项是否属于本机关职权范围；三、申请人是否具备申请资格或者符合法定条件	无
审查	0.25个工作日	萧县自然资源和规划局	李红影	审核岗	一、申请事项是否需要取得行政许可；二、申请事项是否属于本机关职权范围；三、申请人是否具备申请资格或者符合法定条件	无
办结	0.5个工作日	萧县自然资源和规划局	朱芹	发证岗	一、申请事项是否需要取得行政许可；二、申请事项是否属于本机关职权范围；三、申请人是否具备申请资格或者符合法定条件	无

环节

办理时限

办理单位

办理人

办理岗位

岗位职责

特殊程序

受理

0.25个工作日

萧县自然资源和规划局

郝建利

受理岗

一、申请事项是否需要取得行政许可；二、申请事项是否属于本机关职权范围；三、申请人是否具备申请资格或者符合法定条件

无

审查

0.25个工作日

萧县自然资源和规划局

李红影

审核岗

一、申请事项是否需要取得行政许可；二、申请事项是否属于本机关职权范围；三、申请人是否具备申请资格或者符合法定条件

无

办结

0.5个工作日

萧县自然资源和规划局

朱芹

发证岗

一、申请事项是否需要取得行政许可；二、申请事项是否属于本机关职权范围；三、申请人是否具备申请资格或者符合法定条件

无

满意度:100.00% , 评分5.00分

2次

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2次

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占比 100.00%
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不满意

占比 0.00%
0次

非常不满意

占比 0.00%

问题	解答
	不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。
	根据《不动产登记暂行条例》第三十三条规定：本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
	根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。权利人领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人根绝证书记载的内容，可以及时便捷的掌握自己的不动产财产状况，依法有效地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。同时，证书发放是否及时、记载内容是否正确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。

问题

解答

不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。

根据《不动产登记暂行条例》第三十三条规定：本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。权利人领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人根绝证书记载的内容，可以及时便捷的掌握自己的不动产财产状况，依法有效地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。同时，证书发放是否及时、记载内容是否正确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。

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