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常见问题

目录清单名称	房地产开发企业资质（二级及以下）变更	目录子项名称	无
事项类型	行政许可	基本编码	000117002000
服务对象	法人	实施编码	1134132200319615X3400011700200001
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,快递申请	办理深度	四级(全网通办)
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈	到现场次数	0 次
法定办结时限	20 个工作日	承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	正常工作日上午：9：00-12:00,下午1:00-5:00
所属部门	萧县住房和城乡建设局	所属区划	萧县
实施主体	萧县住房和城乡建设局	实施主体性质	法定机关
行使层级	县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	上级下放
行使内容	房地产开发企业资质（二级及以下）变更。	是否属于联办件	否
是否有联办机构	否	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，2010年12月29日予以修改）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。2.《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令2000年第77号，2015年5月4日予以修改）第四条：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。　　第五条第一款：房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。第十一条第一、三款：房地产开发企业资质等级实行分级审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。3.《安徽省人民政府办公厅关于公布第二批行政审批项目清理结果的通知》（皖政办〔2006〕71号）：“新设立房地产开发企业资质与四级房地产开发企业资质核定”，下放设区的市建设行政主管部门，名称改为：四级房地产开发企业资质核定。4.《安徽省人民政府办公厅关于公布第三批行政审批项目清理结果的通知》（皖政办〔2007〕82号）附件2第3项：“三级房地产开发企业资质核定，下放设区的市和12个试点县（市）建设行政主管部门。
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	全县	是否支持网上支付	否
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	是	预约渠道	预约网址（http://sz.ahzwfw.gov.cn/）、预约电话（05575067031）、预约地点（安徽省宿州市萧县圣泉镇复兴路18号萧县政务服务中心二楼工程建设综合窗口）
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是	材料收取形式	窗口收取,邮寄收取
结果名称	无	结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	无
监督方式	0557-5022161	咨询方式	0557-5067031
审查标准	工商营业执照变更，国家企业信用信息公示系统可查。
年审年检	无
设定依据	《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，2010年12月29日予以修改）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号，2015年5月4日予以修改）第十一条：……二级资质及二级资质以下的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。……

目录清单名称
目录子项名称	无
事项类型
基本编码
服务对象	法人
实施编码	1134132200319615X3400011700200001
办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
办理深度	四级(全网通办)
网上办理形式	无
到现场次数	0 次
法定办结时限	20个工作日
承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	正常工作日上午：9：00-12:00,下午1:00-5:00
所属部门	萧县住房和城乡建设局
所属区划
实施主体	萧县住房和城乡建设局
实施主体性质	法定机关
行使层级	县级
办件类型	即办件
委托部门	无
权力来源	上级下放
行使内容	房地产开发企业资质（二级及以下）变更。
是否属于联办件	否
是否有联办机构	否
联办机构	无
是否有权限划分	是
划分标准	1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，2010年12月29日予以修改）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。2.《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令2000年第77号，2015年5月4日予以修改）第四条：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。　　第五条第一款：房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。第十一条第一、三款：房地产开发企业资质等级实行分级审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。3.《安徽省人民政府办公厅关于公布第二批行政审批项目清理结果的通知》（皖政办〔2006〕71号）：“新设立房地产开发企业资质与四级房地产开发企业资质核定”，下放设区的市建设行政主管部门，名称改为：四级房地产开发企业资质核定。4.《安徽省人民政府办公厅关于公布第三批行政审批项目清理结果的通知》（皖政办〔2007〕82号）附件2第3项：“三级房地产开发企业资质核定，下放设区的市和12个试点县（市）建设行政主管部门。
是否属于上报件	否
下沉办理	否
通办范围	全县
是否支持网上支付	否
阶段性办理	否
办理时间段	无
是否有特别程序	否
特别程序	查看
是否支持预约	是
预约渠道	预约网址（http://sz.ahzwfw.gov.cn/）、预约电话（05575067031）、预约地点（安徽省宿州市萧县圣泉镇复兴路18号萧县政务服务中心二楼工程建设综合窗口）
是否有数量限制	否
数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是
材料收取形式	窗口收取,邮寄收取
结果名称	无
结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递
办理结果领取说明	无
监督方式
咨询方式
审查标准	工商营业执照变更，国家企业信用信息公示系统可查。
年审年检	无
设定依据

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营业执照信息已变更，具有在有效期内的资质证书，提交变更材料完整清晰。

材料名称	必要性	规格份数	材料来源	填报须知	材料下载	其他说明
变更申请表	非必要	原件1份		真实有效	空白表格示例样表	查看

材料名称

必要性

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材料来源

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1、受理：申请人备齐申请材料后，通过安徽政务服务网宿州分厅或直接到窗口提交申请材料，窗口工作人员审查申请材料，对申请材料齐全且符合法定形式的，出具《受理通知书》，并提交至市房产管理服务中心窗口审核；申请材料不齐全或不符合法定形式，网上或当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具补齐补正通知书。
2、办结：市房产管理服务中心窗口对提交过来的事项进行审批，对于审批通过的填写相关审批意见，并发放电子证照。

环节	办理时限	办理单位	办理人	办理岗位	岗位职责	特殊程序
受理	0.5个工作日	萧县住房和城乡建设局	付晓胜	受理岗	申请材料受理	无
办结	0.5个工作日	萧县住房和城乡建设局	吴迪	办结岗	申请材料办结	无

环节

办理时限

办理单位

办理人

办理岗位

岗位职责

特殊程序

受理

0.5个工作日

萧县住房和城乡建设局

付晓胜

受理岗

申请材料受理

无

办结

0.5个工作日

萧县住房和城乡建设局

吴迪

办结岗

申请材料办结

无

满意度:100.00% , 评分5.00分

7次

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7次

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占比 100.00%
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不满意

占比 0.00%
0次

非常不满意

占比 0.00%

问题	解答
	所有人员需实行实名制认证，进行身份证识别认可后方可上传人员材料。2、根据各资质等级要求的人数上报，可多报不可少报。
	劳动合同或社保缴纳证明必须是个人与申报企业所签订或所购买，劳动合同须有登记备案部门盖章。
	只需上传关键页（有字有章页），空白页无需上传。

问题

解答

所有人员需实行实名制认证，进行身份证识别认可后方可上传人员材料。2、根据各资质等级要求的人数上报，可多报不可少报。

劳动合同或社保缴纳证明必须是个人与申报企业所签订或所购买，劳动合同须有登记备案部门盖章。

只需上传关键页（有字有章页），空白页无需上传。

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0557-5067031

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